Издержки, связанные со слушаниями в VCAT, подразделяются на «fees» и «costs»

«Fees» или «costs»?

Fees – это суммы, которые вы платите VCAT (например, плата за подачу заявления о проведении слушания). Могут взиматься и другие виды платы, например, плата за издание Предписания о возврате помещения в распоряжение владельца (warrant of possession) или плата за выдачу повестки о явке на слушание (summons).

Costs – это все прочие издержки, которые вам приходится нести в связи с явкой на слушание и отстаиванием своей позиции в ходе слушания (например, расходы на проезд или расходы, связанные с подготовкой доказательств)

Плата за подачу заявления

Вам не нужно вносить плату за подачу заявления о слушании дела в VCAT в связи с арендой жилья при наличии у вас карты медицинского обслуживания (Health Care Card), или если вы подаете заявление о возврате залога.

Установленный с 1 июля 2018 года размер платы за подачу заявления о проведении слушания в связи с арендой жилья составляет 63,70 доллара США, но эта сумма может измениться. Действующие расценки приведены на веб-сайте VCAT.

Если у вас нет карты медицинского обслуживания, или плата за подачу заявления слишком высока для вас, то вы можете подать заявление об освобождении от платы, форма которого доступна на веб-сайте VCAT.

Возмещение ваших расходов

В большинстве случаев каждая сторона сама покрывает свои расходы, связанные с участием в слушании в VCAT. Вероятность того, что вам удастся добиться возмещения расходов, невелика.

В некоторых случаях VCAT может распорядиться о том, чтобы одна сторона оплатила расходы другой стороны. VCAT распорядится о возмещении расходов только в том случае, если в результате действий одной стороны слушание становится несправедливым для противной стороны. Например: если для проведения слушания не было веских оснований, не были предоставлены копии доказательств противной стороне и было инициировано перенесение (прерывание) слушания.

Возмещения каких расходов можно добиваться?

Исходя из опыта прошлых слушаний, сторонам удается добиваться возмещения следующих видов расходов:

Как потребовать возмещения расходов

Если, по вашему мнению, хозяин обязан возместить ваши расходы, то вам следует обратиться в VCAT с просьбой издать соответствующее распоряжение, обязывающее хозяина возместить их. Лучше всего, если вы потребуете этого в заявлении (в разделе о распоряжениях, которые вам необходимо получить от VCAT). В противном случае вы можете потребовать это в ходе слушания.

Также вам следует указать в заявлении раздел закона или сослаться на него в ходе слушания при требовании выдачи данного распоряжения. Если вы хотите, чтобы хозяин оплатил ваши «costs», укажите в заявлении «на основании Раздела 109 VCAT Act.». Если вы хотите, чтобы хозяин оплатил ваши «fees», укажите в заявлении «на основании Раздела 115В VCAT Act.».

Вам следует

Для обоснования своего иска вам следует:

1. представить доказательства того, какие суммы вы потратили (или утратили) в связи с присутствием на слушании (например, письмо от вашего работодателя, в котором указана сумма зарплаты, которой вы лишились; квитанции об оплате проезда на поезде/трамвае/автобусе, об оплате парковки, фотокопий и т.п.)
2. указать причины, почему вы считаете справедливой оплату хозяином жилого помещения ваших «costs» (например, в связи с отсутствием веских оснований для проведения слушания или в связи с перенесением слушания)
3. разъяснить, каким образом по вине хозяина жилого помещения возникла необоснованная задержка (например, непредоставление вам копии иска перед слушанием, в связи с чем слушание было перенесено)
4. разъяснить, как хозяин жилого помещения поставил вас в неблагоприятное положение (например, предоставление вам копии доказательств позднее, чем за один день до слушания, в связи с чем у вас не было достаточно времени для подготовки возражения)
5. разъяснить, каким образом хозяин жилого помещения попытался обмануть вас или VCAT.

Что происходит в том случае, если хозяин жилого помещения требует возмещения расходов?

Если хозяин жилого помещения обращается в VCAT с просьбой издать распоряжение о том, чтобы вы возместили его расходы, и вы считаете такое требование несправедливым, то вы можете представить следующие разъяснения:

Опубликовано: август 2016 года

Fees and costs for a VCAT hearing | Russian | August 2016