Српски (Serbian)
о нама
Tenants Victoria (Станари Викторије) је служба која пружа бесплатне и поверљиве услуге особама које изнајмљују стан у Викторији. Ми пружамо информације и савете на многим језицима како бисмо помогли станарима да помогну себи.
Служба Tenants Victoria (Станари Викторије) може:
- да вам помогне да попуните обрасце или споразуме који се односе на ваш најам
- да вам да савет о специфичним проблемима, нпр. о поправкама или о повећању станарине
- да вас заступа или преговара у ваше име са станодавцем или агентом за изнајмљивање некретнина
- да вам помогне са заступањем на VCAT-у (Victorian Civil and Administrative Tribunal – Грађански и административни трибунал Викторије)
- да разговара са вашом групом у друштвеној заједници о правима станара
правни савет станарима телефоном: 1800 068 860
Понедељак до петак од 10.00 до 14.00
Ако желите да говорите свој сопствени језик, молимо вас да нам кажете своје име, ваш језик и свој телефонски број. Позваћемо вас поново са преводиоцем.
информације цовид-19
За информације о коронавирусној болести (ЦОВИД-19) погледајте:
- Коронавирус (ЦОВИД-19) – Српски [ДХХС вебсајт]
- Ресурси цоронавируса (ЦОВИД-19) на српском [вебсајт Министарства здравља]
- Информације о цоронавирусу на вашем језику [СБС веб страница]
законска права за станаре
Поправка клима уређаја
Air conditioner repair
Подношење молбе за изнајмљивање приватне куће/стана
Подношење молбе за изнајмљивање приватне куће/стана (PDF)
Applying for a private rental property
Пренос уговора и подзакуп
Пренос уговора и подзакуп (PDF)
Assignment & subletting
плаћање и рефундирање депозита
Корак по корак водич за повраћај кауције (PDF)
Bond payments and refunds
Раскид уговора о најму
Breaking a lease
компензација за станаре
Compensation for tenants
Жалбе на власнике и агенције за некретнине
Жалбе на власнике и агенције за некретнине (PDF)
Complaints about landlords and real estate agents
Одбрана од захтева за надокнаду штете
Одбрана од захтева за надокнаду штете (PDF)
Defending a compensation claim
Престанак закупа
Престанак закупа (PDF)
Ending a tenancy
Избацивање закупца
Избацивање закупца (PDF)
Eviction
Таксе и трошкови за одржавање расправе пред VCAT-ом
Fees and Costs for VCAT hearing
Обавештење власнику да занемарује своју дужност
Обавештење власнику да занемарује своју дужност (PDF)
Giving your landlord a Breach of Duty notice
Ствари које су остале у кући/стану
Ствари које су остале у кући/стану (PDF)
Goods left behind
како очувати пријатељство са сустанарима
како очувати пријатељство са сустанарима (PDF)
Keeping the mates in housemates
Налози за исељење
Notice to Vacate
Кућни љубимци
Кућни љубимци (PDF)
Pets and your tenancy
приватност и улазак
Privacy and entry
неплаћена станарина
Како да избегнете избацивање из куће/стана због заостале станарине (PDF)
Rent arrears
Повећање станарине
Повећање станарине (PDF)
Rent increases
Поправке за изнајмљене куће
ваш водич за поправке – корак по корак (PDF)
Repairs to rented homes
Заједнички смештај
Заједнички смештај (PDF)
Shared households
Почетак закупа
Starting a tenancy
Базе података станара или „црне листе“
Базе података станара или „црне листе“ (PDF)
Tenant databases or “blacklists”
Станарска права – приручник (кратак садржај)
Станарска права – приручник (кратак садржај) (PDF)
Tenants rights handbook (summary)
ваша права када станодавац продаје вашу изнајмљену кућу
Власник продаје кућу или стан (PDF)
The landlord is selling
Грађански и административни трибунал Викторије
The Victorian Civil and Administrative Tribunal
Комуналне услуге
Комуналне услуге (PDF)
Utility charges
Ако добијете обавештење да занемарујете своју дужност
Ако добијете обавештење да занемарујете своју дужност (PDF)
When you get a Breach of Duty notice
Када желите да се иселите
Када желите да се иселите (PDF)
When you want to leave
Које су моје опције за смештај?
Које су моје опције за смештај? (PDF)
1. What are my housing options?: Student housing
Која врста смештаја је најбоља за мене?
Која врста смештаја је најбоља за мене? (PDF)
2. Which housing option is right for me: student housing
Како да нађем смештај и предам молбу?
Како да нађем смештај и предам молбу? (PDF)
3. How do I find and apply for housing?: Student housing
Контролна листа за инспекцију некретнине: информативни лист за студенте (PDF)
4. Property inspection checklist: student housing (PDF)
Шта значе скраћенице агенција за некретнине?
Шта значе скраћенице агенција за некретнине? (PDF)
5. What do the real estate abbreviations stand for?: Student housing
Шта треба да знам пре него што се уселим? (изнајмљивање приватне куће/стана и заједнички смештај)
Шта треба да знам пре него што се уселим? (изнајмљивање приватне куће/стана и заједнички смештај) (PDF)
6. What do I need to know before moving in? (private rental & share houses): Student housing
Шта треба да знам пре него што се уселим? (собе за изнајмљивање)
Шта треба да знам пре него што се уселим? (собе за изнајмљивање) (PDF)
7. What do I need to know before moving in? (rooming houses): Student housing
Шта треба да знам пре него што се иселим?
Шта треба да знам пре него што се иселим? (PDF)
8 What do I need to know before moving out?: Student housing
Поправке у државном смештају
Public housing: repairs
Жалба на одлуку о државном смештају
Public housing: appealing a public housing decision
Станарине у државном смештају
Public housing: rents
Како да избегнететрошкове одржавања
Public housing: avoiding maintenance charges
Корак по корак водич кроз право улаза (PDF)
Step-by-step guide to rights of entry (PDF)